[3 Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Chuẩn] Lựa Chọn Vật Tư Tiết Kiệm (2018)

3-cach-tinh-chi-phi-xay-nha-chuan-min
5 (100%) 2 votes

[3 Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Chuẩn] Lựa Chọn Vật Tư Tiết Kiệm (2018)


 

3-cach-tinh-chi-phi-xay-nha-chuan-min
3 Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Chuẩn Lựa Chọn Vật Tư Tiết Kiệm (2018)

 

Xây dựng ngôi nhà là tâm huyết nó được xem là sự ổn định và chắc chắn sự khẳng định cho cuộc sống “An Cư Lạc Nghiệp”. Nhưng phải biết cách tính chi phí xây nhà thật chuẩn tránh chi phí vượt quá tầm kiểm soát của các bạn.

 

Có vẻ như khá hóc búa ấy nhỉ! Nhưng không sao cả bạn cần thật chậm ở từng bước đầu tiên. Dựa trên sơ đồ bản vẽ thi công các bạn sẽ biết được những chi phí sơ bộ cần có cho 1 ngôi nhà.

 

Không để các bạn phải tò mò lâu chúng tôi sẽ đi thẳng vào vấn đề sau đây là cách tính chi phí cơ bản nhất để xây dựng một ngôi nhà (bất kỳ vi mô nào).

 

Tính tỷ lệ cho diện tích căn nhà

 

3-cach-tinh-chi-phi-xay-nha-chuan-min
Tính diện tích căn nhà của bạn trướt khi tính chi phí

 

 

Tiêu chí để đầu tiên để tính chính xác chi phí xây dựng đó là diện tích căn nhà bạn đang xây.

 

Hãy suy nghỉ đơn giản nếu như bạn muốn xây dựng ngôi nhà có bao nhiêu lầu thì diện tích nó sẽ nhân lên bấy nhiêu chắc chắn là vậy rồi.

 

Còn các khu như bạn muốn xây thêm như sân, hiên… sẽ có diện tích thấp hơn và chi phí xây dựng sẽ thấp hơn. Và đây là tỷ lệ chung cho một ngôi nhà thường được sử dụng trong xây dựng.

 

  • Tỷ lệ cho tầng trệt: 100%

 

  • Tầng lầu: 100% nhân cho số lầu bạn muốn xây dựng. (ví dụ: nếu 2 lầu sẽ là 100% nhân 2).

 

  • Mái Tôn 30%, mái bằng (sân thượng) 50%, mái ngói 70%

 

  • Sân nhà: 50%

 

Cách tính chi phí xây dựng ngôi nhà trên từng mét vuông

 

3-cach-tinh-chi-phi-xay-nha-chuan-min
Tính chi phí xây dựng trên từng mét vuông

 

 

Với những bài toán sơ bộ về tỷ lệ diện tích và đây sẽ chi tiết hơn để tính chi phí xây dựng trên từng mét vuông. Bạn nên chi tiết hơn trên từng ô mét vuông trong ngôi nhà mình tính cả tầng lầu (nếu có), sân bãi, mái hiên, và tỷ lệ diện tích được nêu ở phần trên.

 

Sẽ dựa theo vị trí địa lý khu vực nông thôn hay thành thị giá xây thô và nhân công sẽ khác nhau, đa số sẽ dựa trên chi phí chung của các thành phô và ra các mức giá cho 1 mét vuông như sau.

 

  • Xây thô từ 2.800.000 đồng cho đến 3.200.000 đồng. (VNĐ/m2)

 

  • Xây trọn gói sẽ là 4.300.000 đồng cho đến 7.000.000 đồng (VNĐ/m2)

 

Chi phí cho vật tư xây dựng trên từng mét vuông tín đến thời điểm hiện tại sẽ có mức phi trung bình như sau:

 

  • Vật tư trung bình: 4.500.000 đồng

 

  • Vật tư trung bình khá: 4.800.000 đồng

 

  • Vật tư khá: 5.200.000 đồng

 

  • Vật tư tốt: 5.500.000 đồng

 

Chi Phí Cho Phần Làm Móng

 

 

3-cach-tinh-chi-phi-xay-nha-chuan-min
Tính chi phí làm móng nền nhà thật chất lượng và hợp lý

 

Nền tảng và phần móng của ngôi nhà phải thật sự kiên cố nó chiệu toàn bộ áp lực phần trên tạo nên sự bền vững cho ngôi nhà của bạn. Như vậy sẽ phức tạp thêm cho phần chi phí với thêm phần làm móng cho ngôi nhà.

 

  • Tính sơ bộ đơn giản vậy nhé bạn sẽ có công thức chung cho phần móng:

 

    50% x Diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô = chi phí trung bình cho phần móng.

 

  • Vẩn chưa gọi là xong với chi phí phần móng các bạn sẽ tốn thêm chi phí tùy theo chiều dài, số lượng. Nếu như sử dụng móng ép tải các bạn còn phải trả phí cho nhân công.

 

Vì thế chúng tôi khuyên bạn nên thỏa thuận sâu chi thiết này với nhà thầu để đưa ra mức giá chung hợp lý nhé! Nhưng đừng vì tiết kiệm mà xây dựng nền tảng không kiên cố sẽ ảnh hưởng xấu đến tổng thể ngôi nhà của bạn.

 

Lưu ý: 3 cách tính trên là cách tính cơ bản để bạn có thể dự trù được chi phí và đo lường được chi phí phát sinh trong xây dựng.

 

Lựa chọn vật tư thật tiết kiệm cho ngôi nhà của bạn.

 

 

3-cach-tinh-chi-phi-xay-nha-chuan-min
trang trí nội thất cho ngôi nhà

 

Thông thường phần nội thất cho ngôi nhà đã được các bạn lặp kế hoạch ngay từ đầu và nó sẽ đươc xác định khi ngôi nhà của các bạn dần hoàn thiện, nhưng làm thế nào để thật sự chọn đúng (tốt, đẹp và rẻ) cho ngôi nhà của mình.  

 

Vì đối với đồ gỗ tự nhiên như các phần cửa, cầu thang, tủ bếp, bàn ghế, giường tủ phải có một thời gian nhất định để ngâm tẩm, sấy khô các cấu kiện gỗ, đảm bảo cho đồ đạc một độ bền nhất định.

 

Đối với đồ gỗ công nghiệp (cửa gỗ công nghiệp), thời gian chờ sẽ nhanh hơn do không phải trải qua giai đoạn ngâm tẩm, sấy khô nhưng thời gian đợi cũng là không ít.

 

Cửa Chính và cửa Thông phòng.

 

Cửa gỗ Tự Nhiên P3CN
Cửa gỗ Tự Nhiên P3CN

 

Đương nhiên đây là phần không thể thiếu của ngồi nhà rồi nhưng bạn đã lựa chọn được loại nào tốt chưa? Đối với cửa chính các bạn có sẽ có thể lựa chọn cửa gỗ thiên nhiên nếu như chi phí các bạn tốt.

 

Mẫu cữa gỗ 4 Cánh hiện Đại:

 

Cửa gỗ tự nhiên 4 cánh P4-LUA
Cửa gỗ tự nhiên 4 cánh P4-LUA

 

Vẩn sang trọng và không lổi thời, còn đươc áp dụng rất nhiều đối với các căn hộ ở các thành phố lớn. Sang trọng và đẹp tạo nên sự thoáng đảng vì diện tích mở lớn, đậm chất phong thủy theo quan niệm người phương đông.

 

Mẫu Cửa Gỗ 2 Cánh Lớn:

 

Cửa gỗ tự nhiên 2 cánh P3LS
Cửa gỗ tự nhiên 2 cánh P3LS

Được sử dụng rất nhiều và thông dụng, có nhiều kiểu dáng và diện tích cửa cho các bạn tùy chọn. Đậm chất quý tộc cho ngôi nhà của bạn.

 

Mẫu cửa gỗ 1 cánh đẹp thông phòng:

 

Cửa gỗ tự nhiên 1 cánh P1A4
Cửa gỗ tự nhiên 1 cánh P1A4

 

Với các loại cữa gỗ thiên nhiên sẽ giúp cho các phòng và luôn tạo sự sang trọng cho kiến trúc bên trong ngôi nhà của mình.

 

Cửa nhựa Hàn Quốc giả rẻ tại TPHCM - Mẫu 8 (KDS.208-MQ808)
Cửa nhựa Hàn Quốc giả rẻ tại TPHCM – Mẫu 8 (KDS.208-MQ808)

 

Để tiết kiệm các bạn có thể sự các loại cửa có chất liệu khác như cửa gỗ công nghiệp, cửa nhựa ABS, hiện đang được ửa chuộng vì độ bền và đẹp ngang gổ tự nhiên.

 

Đa số đồ nội thất các bạn mua sẳn trong các showroom như: bàn ghế, sofa, bồn tăm, bồn cầu nhà vệ sinh, giường ngủ…

 

tu-bep-go-tu-nhien-u03
Kệ bếp bằng gỗ thiên nhiên

 

Nhưng kệ bếp các bạn nên cần gia công để có thể đo đạt chính xác với diện tích thực tế của ngôi nhà của bạn. Có thể tham khảo kệ bếp gỗ tự nhiên để tăng sự sang trọng cho ngôi nhà nhé

 

Một số phần nội thất khác cần có sự tỉ mỹ như sàn nhà, trần nhà…

 

Lưu ý: Khi các bạn trang trí các nội thất cần tham khảo ý kiến của kiến trúc sư hoặc các cửa hàng sản xuất chuyên môn để được tư vấn kỹ hơn về kích thước đồ hợp với diện tích sử dụng, màu sơn, bố cục của ngôi nhà bạn.



CÔNG TY TNHH VN TIẾN THÀNH

?️ Địa chỉ: 1/4B Linh Đông, P.Linh Đông, Q.Thủ Đức, TP.HCM
Facebook Comments

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

.